Attraktive Kapitalanlage in Schleswig-Holstein

Eigentumswohnung im grünen Herzen von Norderstedt – Top Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Norderstedt, am Rande Hamburgs,
Norderstedt Schleswig Holstein

SAVIN ID 21

Fakten

Immobilienart
Baujahr
Zimmer
Kaufpreis
Wohneinheiten
Wohnfläche
Pkw-Stellplatz
2 Garagenplätze
Eigenbedarf
Eigentumswohnung
1972
3 Zimmer
367.000 €
20
97 m²
8 € Miete/Monat
a´ 25 € Miete/Monat

Highlights

Gepflegte und moderne Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.
Naturnah mit guter Anbindung.
Frisch modernisiert.
Im grünen Norderstedt und trotzdem zentral.
Alle wichtigen Einrichtungen sind fussläufig erreichbar.

Fakten

Immobilienart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1972
Zimmer: 3 Zimmer
Kaufpreis: 367.000 €
Wohneinheiten: 20
Wohnfläche: 97 
Pkw-Stellplatz: € 8 Miete/Monat
2 Garagenplätze: á € 25 Miete/Monat

Highlights

Gepflegte und moderne Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.
Naturnah und
frisch modernisiert.
Im grünen Norderstedt und trotzdem zentral.
Alle wichtigen Einrichtungen sind fussläufig erreichbar.

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

Wohnfläche 97 m²
Zimmer 3
Badezimmer 2
Preis 367.000 €

Ausstattungen und Besonderheiten dieser Wohnung

– neuwertige moderne Einbauküche (2014)
– 2 Badezimmer: Dusche und Badewanne
– großer Balkon mit Südausrichtung (Verglasung erlaubt!)
– hochwertige Laminatböden (2016)
– neuwertige 3-fach verglaste Fenster (2015)
– elektrische Markise (2010)
– umfangreiche Modernisierung (2015)

Norderstedt in Schleswig-Holstein

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches 1972 erbaut wurde. Auf insgesamt 4 Etagen finden 19 Wohnungen Platz. Das Haus ist unterkellert und besitzt jeweils ein Wasch- und Trockenraum, sowie einen Abstellraum. Zudem gehören zu dem Objekt Parkplätze (2 Garagen und 1 Stellplatz – zur Miete). Die Mietverträge können zu den günstigen Konditionen des jetzigen Eigentümers übernommen werden. Die Wohnung, die sich auf der vierten Etage befindet, hat eine Wohnfläche von ca. 97 m². Diese verteilen sich auf vier großzügige Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. (eins mit Badewanne und eins mit Dusche). Die Wohnung ist sonnig und hell und hat zu zudem noch eine große, südlich ausgerichtete Loggia.
Das Haus wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert (Dach, Balkone und Außenanlagen).
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnung liegt in einer lang gezogenen, von Bäumen gesäumten, Straße im Herzen von Norderstedt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Angebote zur Freizeitgestaltung, wie das Kino oder ein Gym, sind neben gern besuchten Restaurants und Cafés in der Nähe zu finden. Die sehr gutausgebaute Infrastruktur bietet neben fussläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und U-Bahn, auch eine kurze Anbindung in die Hamburger Innenstadt oder auf das Land zum Entspannen
Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
SAVIN GmbH
Mittelweg 144
20148 Hamburg
Tel.:+49 40 228 604 42
www.savin-hamburg.de
Impressum
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SAVIN GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis das Angebot nicht an Dritte weiter. Bei Weitergabe an Dritte oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe. Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen.
Geschäftsbedingungen: Mit diesem Exposé bieten wir, die Firma SAVIN GmbH, Ihnen unsere Dienste an. Durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/ Kaufvertrag) kommt, hat der Interessent bei Abschluss – eines Wohnraummietvertrages die im Exposé angegebene Maklercourtage – eines Gewerbemietvertrages die im Exposé angegebene Maklercourtage – eines Kaufvertrages die im Exposé angegebene Maklercourtage an die SAVIN GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf www.savin-hamburg.de/datenschutzerklaerung/
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

WIDERRUFSBELEHRUNG

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SAVIN GmbH, Mittelweg 144, 20148 Hamburg, Telefon: 040-22860442, e-mail: info@savin-hamburg.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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