Attraktive Kapitalanlage in Schleswig-Holstein

Willkommen in Neumünster-Gartenstadt

Wohnung, Kauf | Deutschland, Neumünster,
Schleswig Holstein

SAVIN ID – 20

Fakten

Immobilienart
Baujahr
Wohneinheiten
Wohnfläche
Etage
Zimmer
Energieausweis
Energieeffizienz
Nettokaltmiete
Nebenkosten
Davon umlagefähig
Rendite
Eigentumswohnung
1984
12
ca. 91 m²
EG
3,5
Verbrauch
Klasse D
€ 665,–
€ 245,–
€ 165,–
3,08%

Highlights

Gepflegtes Mehrfamilienhaus.
Zentral und naturnah.
Eigene Tiefgarage.

Fakten

Immobilienart: Eigentumswohnung
Baujahr: 1984
Wohneinheiten: 12
Wohnfläche:ca. 91m²
Etage: EG
Zimmer: 3,5
Energieausweis:
Energieeffizienz: Klasse D
Nettokaltmiete: € 665,–
Nebenkosten: € 245,–
Davon umlagefähig: € 165,–
Rendite: 3,08%

Highlights

Gepflegtes Mehrfamilienhaus.
Zentral und naturnah.
Eigene Tiefgarage.

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

Wohnfläche 91 m²
Zimmer 3,5
Badezimmer 2
Preis: € 219.500 VB

Ausstattungen und Besonderheiten dieser Wohnung


– helles und großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon
– hell gefliestes Vollbad mit Dusche und Fenster
– Gäste WC
– moderne Einbauküche mit Fenster
– Laminat in allen Wohnräumen
– alle Fenster mit Isolierverglasung
– Keller- und Bodenraum
– Stellplatz in der Tiefgarage
– Gegensprechanlage

Neumünster in Schleswig-Holstein

Mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, zwischen Kiel und Hamburg, liegt die Stadt Neumünster mit ihren ca. 82.000 Einwohnern. Sie wird auch die Pferdestadt genannt.
Neumünster bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedarfe des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten, medizinische und kulturelle Versorgung sorgen für viel Lebensqualität. Hinzu kommt ein breit gefächertes Freizeitangebot. Hier findet man viele Restaurants, zwei Kinos, ein Theater, Sportstätten für fast alle Sportarten, einen Tierpark, Reiterhöfe, ein großes Schwimmbad, einen Kletterpark und vieles mehr. Der Einfelder See und das Dosenmoor, sowie viele Waldgebiete in der näheren Umgebung, bieten Naturliebhabern Ausflugsziele für Wanderungen, Spaziergängen oder Radtouren. Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel lädt, neben der Innenstadt, die Holstengalerie ein. Des Weiteren gibt es einen Designer-Outlet-Center, in dem Sie Ihre Lieblingsmarken günstig erwerben können.
Aufgrund seiner sehr guten Verkehrsanbindungen – egal ob mit Bahn, Bus oder PKW – ist Neumünster auch bei Pendlern sehr beliebt. Sie können Neumünster über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
Fussläufig erreichbar gibt es Anschluss über die Öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle findet sich wenige Minuten vor der Haustür. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés sind, neben dem Stadtwald, ganz in der Nähe.
Für Entspannung mit den Kindern sorgt ein Besuch im „Bad am Stadtwald“ , oder bei einem der schönen Spielplätze.
Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
SAVIN GmbH
Mittelweg 144
20148 Hamburg
Tel.:+49 40 228 604 42
www.savin-hamburg.de
Impressum
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SAVIN GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis das Angebot nicht an Dritte weiter. Bei Weitergabe an Dritte oder wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe. Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen.
Geschäftsbedingungen: Mit diesem Exposé bieten wir, die Firma SAVIN GmbH, Ihnen unsere Dienste an. Durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/ Kaufvertrag) kommt, hat der Interessent bei Abschluss – eines Wohnraummietvertrages die im Exposé angegebene Maklercourtage – eines Gewerbemietvertrages die im Exposé angegebene Maklercourtage – eines Kaufvertrages die im Exposé angegebene Maklercourtage an die SAVIN GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf www.savin-hamburg.de/datenschutzerklaerung/
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

WIDERRUFSBELEHRUNG

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SAVIN GmbH, Mittelweg  144, 20148 Hamburg, Telefon: 040-22860442, e-mail: info@savin-hamburg.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.